Então você quer ser seu próprio GC | Home-Improvement | pt.wollereyblog.com

Então você quer ser seu próprio GC



Q:

Todos os livros que leio dizem que você deve ser capaz de economizar de 25% a 30% do custo de uma casa, atuando como seu próprio contratado geral, mesmo que você não faça nenhum trabalho real. Isso é realmente verdade?

- Donald, Creta, IL

UMA:

Tom Silva responde: Claro, ser um GC é um pedaço de bolo. Contanto que você não se importe 1) acordar às 5:30 da manhã e passar o dia todo; 2) fazer um monte de telefonemas para subcontratados e fornecedores de materiais; 3) visitar o local de trabalho para verificar se seus subs fizeram o trabalho que você contratou para fazer, e que eles fizeram certo (você sabe o que é certo, certo?); 4) tomar decisões rápidas que tenham um impacto enorme no custo, qualidade e cronograma do trabalho; 5) passar mais tempo no telefone quando chegar em casa; e 6) trabalhar na papelada até as 22 horas. ou então. Bem, isso é para segunda-feira.

Ser um GC é tudo uma questão de preparação - garantir que todos os materiais e peças necessários para o dia estejam no local, que os subcontratados estejam lá para fazer seu trabalho e que todos trabalhem juntos. E é sobre saber o que fazer quando as coisas não saem conforme o planejado.

Você entende: um empreiteiro geral faz muito trabalho, do amanhecer ao anoitecer e além, e tem que ter algumas habilidades especiais. Eu suponho que você pode economizar algum dinheiro - se você não cobrar pelo seu tempo, se nada der errado, e se todo o trabalho estiver a par - mas não há garantia. Parte do meu trabalho é obter os melhores preços dos subs que funcionam para mim e eles estão dispostos a oferecer esses preços porque sabem que o trabalho será organizado e eu lhes direi exatamente o que eu espero que eles façam, o que economiza tempo. E eles sabem que, se fizerem um ótimo trabalho, eu terei outro trabalho para eles no futuro. Um GC de uma só vez não tem esse tipo de alavancagem.

Artigo Anterior

Ventilar um bangalô

Próximo Artigo

Um lugar bem iluminado